printmps – الموضة ، متجر مطعم هجين – مصير رفع فيدي؟
تقول جيسيكا لابين ، رئيسة وسط المدينة ، إن متجر Printemps الجديد الذي تم افتتاحه على Harry McLowie One Wall Street يوم الجمعة هو “أجمل متجر في نيويورك”.
وافق كوشمان وتجزئة ويكفيلد جوان بوديل ، الذي أعاد سلسلة نمط الحياة الصينية في أقرب 150 برودواي ، على أن “ماكلان لا يمكن أن تفعل ذلك بشكل أفضل”.
وقال “سوف يجذب حركة المرور اليمنى والآخر (تجار التجزئة) سيرغبون في البقاء معهم”.
ولكن هل سيحصل مساحة 55000 مربع من الإمبوريوم مع خمسة مطاعم على المزيد من القوارب في مياه البيع بالتجزئة المتداولة في المنطقة؟
قال مدير شركة Ripco Real Estate Andrew Mandel ، الذي يقوم بتسويق 000 قدم مربع مربع سابق للبنك على 71 برودواي ، “أعتقد أنه من السريع تحديده ، لكنه ساعد بالفعل في عقد الإيجار. نحن في المناقشة”.
على الرغم من أن مركز التجارة العالمي ومجمع التسوق في Brookfield Place قريبون تمامًا من المستأجرين ، إلا أنه قصة منفصلة في مكان آخر. هناك العديد من الوظائف الشاغرة الكبيرة في جنوب برودواي في شارع الغرفة. فولتون ، ناسو ، الصنوبر والطرق الأخرى التي تكون معظم المباني الصغيرة مناسبة في المقام الأول للوجبات السريعة وخلل.
هناك حتى العديد من “التأجير للتأجير” على الرغم من وجود تيفاني المرموق في وول ستريت.
يقول نائب رئيس CBRE جوردان كابولان إن برودواي “بروكفيلد بليس ، أوكولوس ووصول مشاريع البيع بالتجزئة الكبيرة في الموانئ البحرية تأثروا سلبًا” ، والتي تجذب المتاجر الأكثر رغبة.
ومع ذلك ، قال إن PrintMps و Brooks Brothers ، الثانية سرعان ما جاء إلى برودواي ، “التركيز بالفعل والتركيز على برودواي”. أواصل هذا الاتجاه ، على المدى الطويل على المدى الطويل على العديد من تجار التجزئة. “
كان تجار التجزئة متفائلين بشأن تأثير غارق الطابعة. وكان الأكثر حماسة هو Corey Jolcinsky ، المدير الإداري لشركة JLL من New York Retail ، الذي قال: “لا نعتقد أن الأسماء الأكبر والأفكار الناشئة ستكون أطول قبل اتباع الطابعات المحيطة”.
وقال “على الرغم من أن تجار التجزئة كانوا مترددين في الالتزام بالمكان في فيدي ، إلا أنه كان يتغير ، كان يتغير بسرعة. كان شارع الشارع Cephaora ، وجبة كاملة ، ومينيسو ، وبروكس عائدين إلى الحياة قريبًا.”
وقالت CBRE إنه في الربع الرابع من عام 2021 ، طُلب من برودواي جنوب شارع تشامبر جنوب برودواي إلى الجنوب من برودواي إلى 2.5 دولار لكل قدم مربع في عام 2021.
لم يلوم ستيف سوتنجاك من كوشمان ويكفيلد ملاك الملاك على الشواغر. وقال “لا أعتقد أن لديهم توقعات الإيجارات غير المنطقية”. “إنهم على استعداد تمامًا للقاء حيث هم في السوق.”
وقال إن الوباء كان “عائد تجارة التجزئة في فيدي لأن بقية المدينة تركت وراءها لأن سكان مكتبها كانوا بطيئين”.
ساعد جيفري روزمان ، نيوماركت ، استئجار جميع أماكن البيع بالتجزئة ، بما في ذلك فوسون هيف هولدينغز ألامو درافهاوس ، مالك 20 شارع ليبرتي ، قائلاً إنه إذا بدأت المطبوعات أقوى ، “يمكن أن تكون بعض المرساة” مرساة “.
وأضاف روزمان ، “هذا مذيع أزياء لوسط المدينة ضد قاعة طعام أخرى أو الاستخدام التجريبي الذي يطلق عليه.”
