أعطت الأرملة 1M للانضمام إلى ميزة كبار الإفلاس – امسحه
يجب إزالة أرملة لونغ آيلاند البالغة من العمر 89 عامًا والتي تبيع منزل عائلته لدفع ما يقرب من مليون مليون دولار للبقاء في دار تقاعد محلية من هذا المرفق-واحد من مئات السكان في جميع أنحاء البلاد فقد البيض.
انتقل أرلين كوهين إلى هيربرزايد ، مجتمع كبير فاخرين في بورت واشنطن في يناير 2021 ، بعد بيع منزل عائلته مقابل 838،000 دولار مقابل رسوم دخول 945،000 دولار مقابل 838،000 دولار.
في 20 و 2021 و 2021 – ثلاث مرات ، أكد هيربرزايد المطلب لإفلاسه أن 75 ٪ من رسوم الدخول ستكون قابلة للاسترداد إلى ورثته أو سيعود إلى المنشأة.
في نهاية إقامته ، كان يدفع أيضًا 5700 دولار على الرسوم الشهرية ، وفقا لصحيفة وول ستريت جورنال.
لكن بعد آخر إفلاس وبيع للمستثمرين الجددوفقًا للمجلة ، كان على كوهين الخروج لأن المالك الجديد عاد إلى خدمة الرعاية.
أخبرت ابنتها بيفرلي كوهين فريد جورنال أن العائلة وعدت الآن باسترداد أقل من ثلث المبالغ المستردة من 710،000 دولار.
قال فريد: “هذا هو المعنى الذي لن أراه أبدًا”.
لا يقتصر الدمار المالي على هيربرزايد. في مجتمع الولايات المتحدة الأمريكية المتنامية (CCRC) ، جعل تراجع انخفاض التراجع الآلاف من السكان المسنين الذين يواجهون الأضرار التي لحقت بمنازلهم ، ووعدهم بالتعهد بالوعد وتكافؤ جزء من إنقاذ حياتهم.
ما لا يقل عن 16 تقدمت CCRCS بطلب للإفلاس منذ عام 2020وفقًا لتقديم وبيانات وكالة إعادة هيكلة الرعاية الصحية Gibins Advisor ، فإن أكثر من ألف أسرة تؤثر على الأسرة وتمت إزالة أكثر من 190 مليون على رسوم الدخول.
هنري فورد فيليدج في ميشيغان ، وونيسين ، في فلوريدا وغيرها من CCRCs في كولورادو كاسي هي من بين CCRCs الأخرى التي تقدمت بطلب لشركة Bankia في السنوات الأخيرة.
في قرية هنري فورد ، ذهب المبالغ المستردة بقيمة 112 مليون دولار إلى رؤساء الائتمان غير الآمنين. في حالة UniCen ، تم إخلاء أكثر من 100 من السكان بعد إغلاق المنشأة.
في Pond’s Cassie ، احتاج حاملي السندات إلى جمع تمويل بقيمة 30 مليون دولار للحفاظ على قيادة المجتمع على الرغم من 68.4 مليون دولار.
تم تصميم CCRCs للسماح لكبار السن بالسماح للسن ، بدءًا من الحياة المستقلة ونقلها إلى حياة الرعاية أو الرعاية للذاكرة. في مقابل ، يدفع السكان رسوم الدخول الأمامية المنتصبة – عادة ما بين 200000 دولار و 1 مليون دولار – غالبًا ما يشمل وعود استرداد جزئي بناءً على العقد.
ومع ذلك ، في إجراءات الإفلاس ، يعتبر هؤلاء السكان دائنين غير آمنين وغالبًا ما يحصلون على جزء من عوائدهم المتوقعة.
على الرغم من أن الإفلاس نادر – أقل من 1 ٪ من CCRCs على مستوى البلاد قدمت من عام 2020 – يمكن أن تكون عواقب الضحايا مدمرة. وفقًا للمركز الوطني للاستثمار في الإسكان والرعاية ، عاش حوالي 623،000 شخص في هذه المجتمعات الوطنية ، كما في عام 2021.
إن هيكل نموذج أعمال CCRC يجعلها ضعيفة بشكل خاص في التراجع الاقتصادي والتحولات في سوق الإسكان. تعتمد الخدمة على بيع رسوم الدخول الجديدة للتمويل على الدين أو العمليات اليومية من خلال الحفاظ على العديد من الاحتياطيات المعتدلة.
أزمة الرهن العقاري تحت الرهن العقاري أو Pandemic -10 -مثلما يمكن أن تؤدي التراجعات السكنية إلى الاضطرابات المالية في عدم القدرة على بيع منازلهم لبيع منازلهم.
كان في حالة هيربيرسايد ، التي تم افتتاحها في الحادي والعشرين بعد حادث الإسكان. تتراوح رسوم الدخول من 425،000 دولار إلى 1.7 مليون دولار ، والمالك – نظام الرعاية الصحية المستمر في أمستردام هو وكالة غير ربحية – يتم استخدام جميع هذه المدفوعات لدفع 120 مليون دولار من السندات.
كل صباح ، يعطي NY Postcust غوصًا عميقًا في الألقاب مع توقيع منشورات الوظائف والأعمال التجارية والثقافة البوب والجريمة الحقيقية وجميعها. اشترك هنا!
ومع ذلك ، فإن المجتمع شغل أقل من 60 ٪ من وحداته المستقلة البالغ عددها 229 في عامين وقدمت أول إفلاسها في عام 2014. بعد الاستقرار لفترة وجيزة ، يغلق وباء Covid التحرك الجديد ، مما تسبب في مزيد من الإيداع والإفلاس.
على الرغم من أن حاملي السندات دعموا إعادة الهيكلة المالية خلال الإفلاس في وقت سابق من Herberside ، مع الاحتفاظ بعقود السكان ، أجبروا على بيع عقار افتراضي نهائي في عام 2022.
قام Focus Health Care Partners ، المستثمرين المقيم في شيكاغو ، بشراء أعشاب من الإفلاس خارج الإفلاس.
وقال كورت شيلار للمجلة “أنا متعاطف مع الموقف” ، لكنه ذكر أن منظمته لم تسيطر على كيفية تقسيم المبيعات بين حاملي السندات والمقيمين “. “
سعى المنشور إلى التعليق من الباسالر.
وفقًا لآخر شروط خطة الإفلاس ، وافق 187 من سكان Herberside الحالي والسابقين على قبول 121 مليون دولار من 32 ٪ من رسوم الدخول.
من بينها بوب كورتيس ، البالغ من العمر 88 عامًا قدم 40 840،000 تحت خطة استرداد 50 ٪. كورتيس في إحدى شققه في غرفة نومه ، لكن زوجته ساندي ، التي كانت بحاجة إلى رعاية للذاكرة ، كان عليها أن تتحرك نحو ميزة جديدة في فبراير. توفي في أبريل بسبب التعقيد من الخريف.
يأمل كورتيس في استرداد 50،000 دولار في هذا الخريف ، اعتمادًا على بيع الأصل المعتمد في مانهاتن ، سيأتي 100000 دولار لاحقًا.
تم تحذير اللجنة الخاصة في مجلس الشيوخ الأمريكي في العمر من أن CCRCs كانت “ضعيفة بشكل خاص خلال الانكماش الاقتصادي” ودعت إلى تعزيز حماية المستهلك. ومع ذلك ، لا يزال السيطرة غير متكافئة.
مع عصر السكان والطلب على المساكن العليا ، أصبحت المخاطر المالية والحساسة المرتبطة بنموذج CCRC تحت تحقيق متزايد.
حاليًا ، تم تحذير أكثر من 36 مليار دولار من الخبير من السندات البلدية الصادرة لهذه المرافق من أن المزيد من كبار السن يمكنهم إنقاذ حياتهم والرعاية الطويلة المدى بين عشية وضحاها دون إشراف وحماية أكثر قوة.
كانت فلوريدا ، التي تعتبر CCRCS كمنتج تأمين خاص ، لا تزال غير قادرة على إغلاق UniCen ومنع إخلاءها المقيم. جادلت محاولة تعزيز الحماية بعد الفشل في أن هذه الإصلاحات ستزيد من نفقات كبار السن.
وقالت كاثرين بيرسون ، أستاذة القانون في قانون ديكنسون بجامعة ولاية بنسلفانيا ، لمجلة “العديد من الدول … عدم وجود مهارات” للسيطرة على CCRCs بشكل فعال.
“إذا كنت على وشك التحكم فيها ، فأنت بحاجة إلى مهارات تعادل مهارات مفوضي التأمين” “
