نشرت مكالمة كسب Group Paramount The Big New New وتابعت الأخرى

يذكر المكالمة في الربع الثاني من مجموعة Paramount عقد إيجار كبير غير ضروري ، ولكن ليس عقد إيجار منفصل موقعة بعد نهاية الربع.

أخبر رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي ألبرت بيلر المحللين أن 1 سادس ، أحد شركات المعاملات الرئيسية ، رحب ببنك الاستثمار بايبر ساندلر ، الذي وقع لمدة 5 أقدام مربعة. لقد تعلمنا منذ ذلك الحين أن شركة المحاماة أدلر وستاثنفيلد استغرق 40،000 قدم مربع بعد انتهاء الربع.

قالت المصادر إن كل من JLL من فرانك دويل وأندرو يعيدان إلى حد ما في الاتفاقية ولكنهما لم يتمكن كلاهما من الوصول إلى التأكيد. وقالت المصادر أيضًا إن فريق JLL منفصل قد أعاد بايبر ساندلر وأعاد CBRE Adler Statchenfeld.

وقال باراماونت في استدعاء التنفيذيين إن الأجرة الأولية لكلا الإيجار كانت أعلى من 90 دولارًا للقدم المربع.

لقد تعلمنا أيضًا من Beleler ، نائب الرئيس التنفيذي بيتر بريندلي والمدير المالي ليندا باربيري:

*قام The Paramount بتأجير المكتب 690،000 قدم مربع في نيويورك وسان فرانسيسكو ، منها 52 ٪ منها في مانهاتن.

تُمنح محفظة نيويورك 1.5 ٪ من عقد الإيجار ، وهو الأعلى منذ بداية عام 2022.

ومع ذلك ، فإن معلومات الهراء هي Zero 60 Wall St ، برج Deutsche Bank السابق ، الذي ينفق 250 مليون دولار لتحديث وتجميل Paramount – وهذا هو الانخفاض الذي أكده ممثل بارز.

والمثير للدهشة أن أيا من المحللين لم يسأل عن ذلك في المكالمة. ومع ذلك ، كجزء من محفظة مانهاتن Paramount ، تم تضمين 60 جدارًا في 1.6 مليون قدم مربع فارغ ، لكن 88.1 ٪ من الصورة المستأجرة ستكون أقل.

وعندما سئل عن الديون ، قال باربيري ، “أكبر استحقاقنا القادم ، 660 مليون دولار في القرض (السادس AV.

في العام التالي من شبكات شوتايم شبكات 260،000 قدم مربع 1633 ، كخارج من 1633 برودواي ، أصول رئيسية أخرى ، قال بيرلر: “لدينا عرض نشط ، وكما تعلم أن المبنى قد تم تأجيره لأكثر من 10 سنوات. يشمل مستأجري البيع بالتجزئة شائعات تايورين كورنج ، كما يشمل الفطريات” التي سمعناها على الأرجح هي الأورام “.

قال بهلار ، “الإيجار (في 1633 برودواي) موجود في برودواي ، أطلق عليه ، من 70 إلى 90 دولارًا للقدم المربع ، وفي هذه المرحلة ، يكون النشاط جيدًا للغاية ، فنحن نقوم بتداول الورق على كتلة الطوابق من الطوابق”.