تستعد NYC Real Estate Dilmakers للقتال من أجل السحب مع سياسات Mamdani الاشتراكية
يجب أن يكون المتداولون الرئيسيون في مدينة نيويورك يستعدون للحرب المغلقة ، وينبغي أن تكون الحرب الاشتراكية جوهران مامداني رئيس البلدية القادم والثقة بأنهم سيقفون ، وسوف يقفون.
هناك قوتان مضادتان للمعاشين على استعداد للاشتباك بعد أن دعم Mamdani-Who ، أندرو كومو ، من ولاية مامداني ، وأصبح أول عداء في انتخابات نوفمبر.
لقد هزت صناعة العقارات التجارية القوية في مانهاتن ، بالفعل ، كوفيد ميلتروم وأحدث تقرير صادر عن Costar ، وهو بيانات عقارية تجارية ، يقول إنه يستمتع بأفضل وقت له على الأقل ثماني سنوات.
وقال فيكتور رودريغيز بوست ، مؤلف كتاب “The Cosster Report” ، “كان مجتمع الأعمال نفس الشك أثناء توليه مكتب بيل دي فلااسيو” ، ومع ذلك يظهر أن سوق مكتب نيويورك قد تمتع ببعض من أفضل أيامه خلال فترة ولايته. “
“الحقيقة هي أن هناك الكثير من سائقي الطلب في المحرك الاقتصادي في نيويورك ، وهو ما يكاد يكون من المستحيل على أي إدارة أن تبطئ”.
تتناول العديد من الشركات مثل JPMorgan Chase المزيد من المساحات في Amazon و Pinterest ، ومطورين مثل Rudin و Vornado و Boston Properties يخلقون كيسًا جديدًا ، وشركات كبيرة وأصحاب العقارات لضرائب أعلى ، وحتى بمجرد أن يكون الماركسي من الضرائب العليا.
تم إلقاء مجتمع أعمال Big Apple في تسلقه لرمي الدعم خلف العمدة الحالي إريك آدمز ، الذي سوف يركض كمستقل ويدافع عن كومو لإنهاء مغازلةه ، مثل تشارلز جاسبيرينو في المنشور حصريًا.
“لن أخطط لفتح Mamai بعد ،” شخصية عقارية قوية لا تريد اسمها.
يقول الكثير. إنه يريد تحرير بعض الحافلات مثل الحافلة ، لكن هذه الأنواع من الفوائد تأتي بتكلفة كبيرة.
ورددت أسطورة صناعة أخرى هذا الشعور.
وقال لصحيفة بوست ، “مامداني ليست مشكلة في الوقت الحالي.
تم الوصول إلى وجهة نظره حول التطوير التجاري وما إذا كان يحاول فرض مكتب أو مراقبة تأجير التجزئة إلى مامداني ، لكنه لم يرد.
أكد التقرير الصادر عن Coaster -Confinfickfinficnflists أن التفاح الكبير يمكن أن يتسلق أي عاصفة ، حتى من “تروتسكيت” مثل مامداني.
لقد صورت سوق مانهاتن الجديد على بعد حوالي مليار قدم مربع بعد Dumsai التالي بعد عدة سنوات.
وقال التقرير “هناك تقسيم واضح بين مدينة نيويورك وبقية البلاد”.
اكتشف Coaster أن مانهاتون كان في الجزء العلوي من نفس الفترة قبل عام من عقد الإيجار للنصف الأول من عام 2025.
تم دعم استكشافها في النصف الأول وتقرير الربع الثاني من قبل كل وساطة تجارية كبيرة.
وجد الجميع أن توفر مكتب مانهاتن قد انخفض بين 14 ٪ إلى 15 ٪ – لقد تحسن التنفس أكثر من 20 ٪ من التقديرات قبل ستة أشهر.
الفراغ في لوس أنجلوس أعلى من 24 ٪ ، وشيكاغو بنسبة 26 ٪.
تقود Big Apple أيضًا فجوة واسعة في العودة إلى المكتب في الولايات المتحدة ، ويقول الملاك أن العمل في المنزل هو “مرآة رؤية خلفية”.
كما تقارير البريد ، فإن الطلب على Park Avenue رائع لدرجة أنه لم يتبق أي مساحة تقريبًا.
في 550 Madison Avee ، يدفع المستأجرون Marci-Name أكثر من 200 دولار لكل قدم مربع للقدم المربع.
تشمل علامات الطاقة الأخرى:
- وفقًا لـ CBRE ، فإن امتصاص الربع الثاني كحد أقصى من 2000 عام ، و 51.7 مليون قدم مربع
- وفقًا لـ JLL Hudson Yards و Bryant Park Zone حيث تتوفر الأسواق “مساحة صفر تقريبًا”
- حتى الهواء الثاني للمباني من الفئة B و C ، حيث بلغت مبلغ الإيجار الرابع الثاني 1.5 مليون قدم مربع من 1.5 ٪ ، وهو أعلى من 45.0 ٪ قبل أربعة أرباع.
ما هو أكثر من ذلك ، من المقرر أن تنمو المشاريع قيد الإنشاء أو 3.6 مليون قدم مربع فقط – تتم مقارنة الفول السوداني بقائمة مانهاتون في أعلى 450 مليون قدم مربع.
يقول JLL أن معظم الأماكن الجديدة ستكون مملوكة أو منظمة مسبقًا ، مع ما يصل إلى 850،000 قدم مربع فقط.
وفقًا لـ CBRE ، كانت أكبر عقود النصف الأول من أكبر ثلاث أسواق فرعية هي Amazon 331،165 قدم مربع 452 Ave. و Invesco’s 204،424 قدم مربع في 225 Liberty St Downtown.
